[송파구 오금동 오피스텔] 서울시 송파구 마천로 119, 5층502호 경매컨설팅 <2023타경3388> 서울시 오피스텔 경매

2023타경3388 | 서울특별시 송파구 마천로 119, 5층502호 (오금동,마나하임) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2023타경3388 (서울동부지방법원)입니다

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서울동부지방법원 3계

2023 타경 3388 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	서울특별시 송파구 마천로 119, 5층502호 (오금동,마나하임)

물건종별	오피스텔	채권자	최OOO	감정가	308,000,000 원
대지권	20.39㎡(6.17평)	채무자	권OOO	최저가	(80%)246,400,000 원
건물면적	42.67㎡(12.91평)	소유자	권OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	380,000,000 원

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(입찰 32일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/09	308,000,000원	유찰
2차	2025/02/10	246,400,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.10.29. 압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	마천로 119	492.3 분의 20.385	20.385㎡ (6.17평)
건물	마천로 119	5층502호 (오금동,마나하임) 철근콘크리트구조	42.67㎡ (12.91평)
서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/주정차 가능/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금고등학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 주택, 상업용 건물, 공공시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 인근에 지하철역(오금역, 3,5호선) 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중 제5층 제502호로서 외벽 : 외장석 붙임 마감 등 창호 : 이중 샷시 창호임. 4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임. (건축물대장 상) 5) 설비내역=위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 주차장 설비, 승강기 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) 제한보호구역(전술항공:5km, 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.10.29. 압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인의 우선매수권이 있음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	359,940,000원	272,195,994원	75%	3회
6개월	30건	368,580,205원	284,608,863원	76%	2.4회
12개월	46건	365,878,394원	290,575,766원	79%	2.3회