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2024타경55686 | 전라남도 여수시 도원로 233, 7층711호 (학동,스위트엠학동) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55686 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 8계 |
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| 2024 타경 55686 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 도원로 233, 7층711호 (학동,스위트엠학동) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
479,000,000 원 |
| 대지권 |
21.12㎡(6.39평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)335,300,000 원 |
| 건물면적 |
65.28㎡(19.75평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
300,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 여수시 학동에 소재하고 있는 스위트엠학동 오피스텔 건물임. 여수시청 서측 도원사거리에 소재하고 있는 고층 오피스텔로 주변 도로변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
479,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
335,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.5.11.전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도원로 233 |
2852.9 분의 21.115 |
21.115㎡ (6.39평) |
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건물
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도원로 233 |
7층711호 (학동,스위트엠학동) 철근콘크리트구조 |
65.2842㎡ (19.75평) |
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전라남도 여수시 학동 소재"여수시청"북서측 인근에 위치/제반차량 출입/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 학동 소재"여수시청"북서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제7층 제711호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 중 제7층 제711호로서,
외벽 : 미장석재 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2차선의 포장에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.5.11.전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
2024년7월기준미납관리비 268,850원이 있으므로 매수신청시미리 확인할 것 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
256,388,889원 |
207,896,987원 |
78% |
1.4회 |
| 6개월 |
42건 |
222,571,429원 |
177,417,230원 |
78% |
1.6회 |
| 12개월 |
76건 |
226,361,842원 |
177,846,597원 |
78% |
1.4회 |
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