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2024타경2132 | 대구광역시 달서구 진천로4길 39, 101동 4층407호 (진천동,진천우방맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2132 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구서부지원 6계 |
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| 2024 타경 2132 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 진천로4길 39, 101동 4층407호 (진천동,진천우방맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
157,000,000 원 |
| 대지권 |
31.96㎡(9.67평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)109,900,000 원 |
| 건물면적 |
59.94㎡(18.13평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
131,692,418 원 |
| 비고 |
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/12 |
157,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/09 |
109,900,000원 |
매각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.6.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진천로4길 39 |
8724.0 분의 31.96 |
31.96㎡ (9.67평) |
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건물
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진천로4길 39 |
4층407호 (진천동,진천우방맨션) 철근콘크리트구조 |
59.94㎡ (18.13평) |
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대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구진월초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구진월초등학교" 북측 인근에 위치하는 진천우방맨션 101동 4층 407호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장, 근거리에 진천역(도시철도1호선)이 위치하여 제반교통사정 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건중 4층 407호 단위세대로서
외벽:페인트 마감,
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남동측 및 동측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(사랑마을유치원), 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 인근주민 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.6.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
297,078,431원 |
223,484,567원 |
73% |
1.7회 |
| 6개월 |
109건 |
316,972,477원 |
248,246,747원 |
76% |
1.5회 |
| 12개월 |
223건 |
316,937,220원 |
258,727,939원 |
80% |
1.3회 |
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