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2024타경501863 | 인천광역시 부평구 후정동로 63, 5동 4층407호 (삼산동,광명아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경501863 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2024 타경 501863 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 후정동로 63, 5동 4층407호 (삼산동,광명아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
27.62㎡(8.36평) |
채무자 |
연OOO |
최저가 |
(70%)84,000,000 원 |
| 건물면적 |
47.26㎡(14.30평) |
소유자 |
연OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,335,008 원 |
| 비고 |
- 본건은 삼산초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 세대출입문에 호수 표시 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/24 |
84,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.10.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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후정동로 63 |
14897.0 분의 27.62 |
27.62㎡ (8.36평) |
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건물
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후정동로 63 |
4층407호 (삼산동,광명아파트) 철근콘크리트구조 |
47.26㎡ (14.30평) |
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인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북서측 인근에 위치/준공업지역/차량출입 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통 정도임
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내 노선버스정류장 등이 소재하며 대중교통이용 편의도는 보통 정도임
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 중 제4층 제407호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창 호: 샤시 이중창호임.
4) 이용상태=주거용(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전시설, 주차장 등 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 동측으로 노폭 약 16m의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임
- 기타사항 : 해당사항 없음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.10.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
320,486,486원 |
261,610,121원 |
80% |
1.3회 |
| 6개월 |
72건 |
323,416,667원 |
266,628,281원 |
81% |
1.4회 |
| 12개월 |
123건 |
328,119,512원 |
269,060,121원 |
79% |
1.8회 |
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