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2024타경502569 | 인천광역시 서구 검암로19번길 1, 가동 3층301호 (검암동,디베스트) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경502569 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2024 타경 502569 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로19번길 1, 가동 3층301호 (검암동,디베스트) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
37.17㎡(11.24평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)143,500,000 원 |
| 건물면적 |
50.48㎡(15.27평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
176,167,384 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/24 |
143,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.17. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검암로19번길 1 |
539.3 분의 37.166 |
37.165㎡ (11.24평) |
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건물
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검암로19번길 1 |
3층301호 (검암동,디베스트) 철근콘크리트구조 |
50.48㎡ (15.27평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 4층 건물내 3층301호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2011.08.18)
4) 이용상태=도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 노폭 10m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재 보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.17. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
69건 |
160,956,522원 |
117,290,848원 |
72% |
1.8회 |
| 6개월 |
165건 |
160,054,545원 |
111,988,515원 |
70% |
2.8회 |
| 12개월 |
237건 |
156,805,907원 |
105,145,629원 |
67% |
3.1회 |
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