 |
2023타경61594 | 경기도 오산시 경기대로 78-7, 105동 7층702호 (원동,오산원동힐스테이트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경61594 (수원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 18계 |
|
| 2023 타경 61594 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 오산시 경기대로 78-7, 105동 7층702호 (원동,오산원동힐스테이트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
피OOO |
감정가 |
490,000,000 원 |
| 대지권 |
86.68㎡(26.22평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)343,000,000 원 |
| 건물면적 |
133.37㎡(40.34평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
310,421,635 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 45일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
490,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
343,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.29. 근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경기대로 78-7 |
29405.1 분의 86.6835 |
86.683㎡ (26.22평) |
|
건물
|
경기대로 78-7 |
7층702호 (원동,오산원동힐스테이트) 철근콘크리트구조 |
133.3663㎡ (40.34평) |
|
경기도 오산시 원동 소재 "원동초등학교" 남동측에 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/지역난방/열병합
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원동초등학교" 남동측에 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원, 물류창고 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 아파트 단지로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 아파트 단지 외곽으로 버스정류장이 소재하고 있으며, 북동측 직선거리 약1.5km 내외 거리에 경부고속도로 오산IC, 북서측 직선거리 약1.5km 내외 거리에 1호선 오산역이 각 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 19층 아파트 내 제7층 제702호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태=주거용 아파트 1개호임 (내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 지하주차장시설, 열병합에 의한 지역난방시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단지의 부정형지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로 정비되어 있고 아파트 단지 외곽 서측으로 경기대로와 접하여 남측 및 북동측으로 경기대로 지선과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 원동 901 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-06)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 원동 901-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-06)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.29. 근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
408,294,118원 |
355,018,190원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
28건 |
401,642,857원 |
346,430,687원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
62건 |
349,716,590원 |
301,037,901원 |
86% |
1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
