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2023타경61063 | 서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 2층203호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61063 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울동부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 61063 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 2층203호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
365,000,000 원 |
| 대지권 |
27.18㎡(8.22평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)292,000,000 원 |
| 건물면적 |
38.24㎡(11.57평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
370,253,167 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 56일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
365,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
292,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.08.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용마산로8길 87 |
329.6 분의 27.18 |
27.18㎡ (8.22평) |
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건물
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용마산로8길 87 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
38.24㎡ (11.57평) |
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서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 중 제2층 제203호로서,
(사용승인일 2019.11.05)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도"참고)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 "용마산로8길", 동측으로 "긴고랑로41길"의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.08.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023.01.17. 접수 제6560호로 경료된 을구3번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
290,250,556원 |
258,235,556원 |
90% |
1.4회 |
| 6개월 |
39건 |
296,988,462원 |
236,385,411원 |
78% |
2.9회 |
| 12개월 |
63건 |
302,776,667원 |
250,734,382원 |
82% |
2.3회 |
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