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2023타경119340 | 서울특별시 성북구 돌곶이로 138-16 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119340 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 119340 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 돌곶이로 138-16 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
348,659,600 원 |
| 대지권 |
45.83㎡(13.86평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)278,928,000 원 |
| 건물면적 |
132.30㎡(40.02평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
151,505,850 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 입구 현관문 및 각 호실에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자
확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
348,659,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/16 |
278,928,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.29 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장위동 75-267 |
대 |
41.5㎡ (12.55평) |
83분의41.5 지분 |
| 장위동 75-268 |
도로 |
4.33㎡ (1.31평) |
9분의3 지분 |
건물
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돌곶이로 138-16 |
1층 주택 |
33.45㎡ (10.12평) |
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| 돌곶이로 138-16 |
2층 주택 |
30.65㎡ (9.27평) |
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| 돌곶이로 138-16 |
지층 주택 |
35.55㎡ (10.75평) |
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| 제시외건물 |
돌곶이로 138-16 |
계단실 |
11.77㎡ (3.56평) |
포함
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| 돌곶이로 138-16 |
1층 다용도실 |
4.4㎡ (1.33평) |
포함
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| 돌곶이로 138-16 |
2층 다용도실 |
2.24㎡ (0.68평) |
포함
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| 돌곶이로 138-16 |
옥상층 다용도실 |
11.04㎡ (3.34평) |
포함
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| 돌곶이로 138-16 |
지하층 보일러실 |
0.56㎡ (0.17평) |
포함
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| 돌곶이로 138-16 |
지하층 다용도실 |
2.64㎡ (0.80평) |
포함
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서울특별시 성북구 장위동 소재 "광운초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/재정비촉진지구/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "광운초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "광운초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철6호선 "돌곶이역"이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철6호선 "돌곶이역"이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
5) 형태 및 이용상태=기호(2)는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3)은 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 도로로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태=기호(2)는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3)은 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 도로로 이용중임.
7) 인접 도로상태=본건은 서측으로 노폭 약3-3.5미터 내외의 현황 도로 소재함.
8) 인접 도로상태=본건은 서측으로 노폭 약3-3.5미터 내외의 현황 도로 소재함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2,3):
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 건축허가착공제한지역(2021-06-17)(2024.6.16.까지지정), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-30)(2024.04.03.까지지정).
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2,3):
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 건축허가착공제한지역(2021-06-17)(2024.6.16.까지지정), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-30)(2024.04.03.까지지정).
11) 제시목록 외의 물건=없음.
12) 제시목록 외의 물건=없음.
13) 공부와의 차이=없음.
14) 공부와의 차이=없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계미상임.
2.본건은 장위8구역 공공재개발사업 (단계:정비구역지정)지역임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계미상임.
2.본건은 장위8구역 공공재개발사업 (단계:정비구역지정)지역임.
1) 건물의 구조=본건은 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 다가구용단독주택 (사용승인일:1992.10.19).
외벽:벽돌쌓기 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호:샤시창호 등임.
2) 이용상태=본건은 다가구용 단독주택(3가구)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등임.
4) 부합물 및 종물=제시외 ㉠-㉥소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.29 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
1,011,567,140원 |
935,000,500원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
5건 |
637,155,470원 |
524,421,800원 |
76% |
2회 |
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