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2024타경102608 | 서울특별시 도봉구 삼양로 580-11, 제101동 제2층 제201호 (쌍문동,솔밭노블리안) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102608 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 9계 |
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| 2024 타경 102608 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 삼양로 580-11, 제101동 제2층 제201호 (쌍문동,솔밭노블리안) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
474,000,000 원 |
| 대지권 |
38.30㎡(11.59평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)379,200,000 원 |
| 건물면적 |
57.49㎡(17.39평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
139,211,375 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
474,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/16 |
379,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.08 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼양로 580-11 |
2773.6 분의 38.3 |
38.3㎡ (11.59평) |
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건물
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삼양로 580-11 |
제2층 제201호 (쌍문동,솔밭노블리안) 철근콘크리트구조 |
57.49㎡ (17.39평) |
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 인근에 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 2019.02.15)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방겸식당, 발코니 및 현관)로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 25m 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 고도지구(28m 이하(변경입안)), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.08 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 4번 2023.7.26.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
542,550,000원 |
462,603,269원 |
84% |
1.5회 |
| 6개월 |
32건 |
492,102,688원 |
416,091,012원 |
82% |
1.6회 |
| 12개월 |
64건 |
562,406,254원 |
462,052,127원 |
82% |
1.6회 |
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