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2024타경3642 | 경기도 하남시 조정대로 35, 지하3층에프비317호 (풍산동,미사하우스디엘타워) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3642 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2024 타경 3642 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 조정대로 35, 지하3층에프비317호 (풍산동,미사하우스디엘타워) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
598,000,000 원 |
| 대지권 |
38.63㎡(11.69평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)418,600,000 원 |
| 건물면적 |
198.77㎡(60.13평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
576,780,734 원 |
| 비고 |
본건 출입구에 토탈토이 문구가 부착되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
598,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
418,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조정대로 35 |
7134.0 분의 38.63 |
38.63㎡ (11.69평) |
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건물
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조정대로 35 |
지하3층에프비317호 (풍산동,미사하우스디엘타워) 철근콘크리트구조 |
198.77㎡ (60.13평) |
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하남시 풍산동 소재 `미사3동행정복지센터` 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/보전산지/주차장/차량 출입 용이/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 하남시 풍산동 소재 `미사3동행정복지센터` 북서측 인근에 위치하는 `미사하우스디엘
타워` 내로서 본건 주변은 업무시설 및 근린생활시설과 지식산업센터 등이 밀집되어 있으며,
제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=간선도로변에 위치하여 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근의 상일I.C를 통한 고속도로 진출
및 노선버스 정류장 등에서 대중교통 이용 원할하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 지하3층 에프비317호로서
외벽: 복합판넬, 강화유리 및 석재붙임 등 마감.
내벽: 석재 붙임 및 페인팅 등 마감.
창호: 강화유리 및 섀시 창호 구조입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 공장(지식산업센터) 용도입니다.
5) 설비내역=공동위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 소화관련설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어
져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리 형상으로서 지식산업센터 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 광대로(조정대로)를 이용 중이며, 북측으로 중로 등의 포장도로에 접하고 있
습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특
별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리
법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3제1호)<수도법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계: 임대관계는 미상입니다.
* 기타사항: 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조, 이용상태 등은 외부 관찰 및 집합건축물
대장상 건축물현황도(표준적인 상황) 등에 의거하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,089,491,250원 |
628,401,745원 |
66% |
1.5회 |
| 6개월 |
14건 |
886,223,571원 |
520,380,068원 |
65% |
1.5회 |
| 12개월 |
23건 |
674,457,349원 |
420,319,698원 |
70% |
1.4회 |
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