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2024타경53378 | 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층104호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53378 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 13계 |
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| 2024 타경 53378 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층104호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
미OOO |
감정가 |
889,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)622,300,000 원 |
| 건물면적 |
48.30㎡(14.61평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
5,232,205,145 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며, 현재 101호부터 115호까지 골프연습장으로 호실별 중간 벽체없이 사용하다가 문을 닫은 것(폐업)으로 추정됨. 경매14계 24타경53385호는 108호부터 115호까지 경매가 진행중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/13 |
889,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
622,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.10.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄순환대로 830 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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동탄순환대로 830 |
1층104호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) 철근콘크리트구조 |
48.3㎡ (14.61평) |
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대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치/준주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 동유형의 지식산업센터, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=■ 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제101호 외 6개호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
- 내벽 : 내부인테리어마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=일런번호 1)-7): 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공장, 근린생활시설, 운동시설, 업무시설의 공업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약15m, 남측으로 노폭 약35m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1토지) 자연녹지지역(동탄2지구), 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 공공공지(동탄2지구)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구
일련번호2토지) 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.10.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 대지권은 미등기이나 대지권을 포함한 가격으로 감정평가하였고, 신청채권자가 신청한 분양자인 ㈜지대개발의 사실조회 회
신에 의하면 분양대금 전액을 납부하였다고 함
2. 101호부터 115호까지 호실별 중간 벽체없이 사용하다가 현재 폐업으로 추정됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
880,871,528원 |
486,154,074원 |
56% |
2.6회 |
| 6개월 |
58건 |
668,815,215원 |
372,239,519원 |
57% |
2.5회 |
| 12개월 |
118건 |
669,601,949원 |
388,332,175원 |
57% |
2.4회 |
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