ㄱ. 문당동 492-53은 공부상 표시와 같음
ㄴ. 문당동 586-4, 586-6, 586-7은 공부상 `임야 및 답`이나 현황은 상호간
및 인근토지와 경계구분 없이 `과수원`으로 이용중임
ㄷ. 문당동 810은 공부상 `과수원`이나 현황은 `휴경지`임
ㄹ. 본건은 각 인근토지와 경계가 불분명하므로 경계측량이 요망됨
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(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/16
125,990,960원
유찰
2차
2025/01/24
88,194,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015. 05. 29. 근저당권
(김준모지분에 설정)]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
문당동 810
과수원
1067.72㎡ (322.99평)
1288/3865 지분 전부
경상북도 김천시 문당동 소재 "당곡마을" 인근에 산재해 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 문당동 소재 "당곡마을" 인근에 산재해 위치하며 주위 일대는 마을주변 농경지대로 일부는 문당지구 도시개발구역내에 위치하고 있으며 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 농기계 등 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 부정형의 토지로서 서하향 완경사지에 위치하고 있는 답임. 일련번호 2-4) : 부정형의 토지로서 전체적으로 남하향 완경사지 및 일부 저지에 위치하고 있으며 과수원이었으나 장기간 방치된 묵답임. 일련번호 5) : 부정형의 토지로서 남하향 완경사지이며 묵전임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2,4)는 맹지, 일련번호 3)은 북동측에 폭 약 3미터의 세멘포장도로에 접함. 일련번호 5) : 동측으로 폭 약 3-4미터의 세멘포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(문당지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(문당동)<도시개발법>. ■ 일련번호 2) 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24) (전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 3) 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(문당지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(문당동)<도시개발법>. ■ 일련번호 4) 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24) (전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(문당지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(문당동)<도시개발법>.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 일련번호 2-4) 지상에 소재하는 과수목 및 잡목, 비닐하우스는 장기간 관리하지 않고 방치되어 경제적 가치가 없는 것으로 판단되어 평가하지 않았음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015. 05. 29. 근저당권
(김준모지분에 설정)]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함
으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다.
2. 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각
기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.
3. 별지 기재와 같음.
대구지방법원 김천지원 2계 
입찰기일(기간) : 
