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2024타경520130 | 인천광역시 미추홀구 장천로23번길 2, 11층1103호 (숭의동, 하모니) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경520130 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 520130 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장천로23번길 2, 11층1103호 (숭의동, 하모니) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
184,000,000 원 |
| 대지권 |
10.07㎡(3.05평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)90,160,000 원 |
| 건물면적 |
59.87㎡(18.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
231,903,062 원 |
| 비고 |
- 본건 세대출입문에는 관리비명세서가 부착되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/13 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
128,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/03/13 |
90,160,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.04.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장천로23번길 2 |
392.1 분의 10.07113 |
10.071㎡ (3.05평) |
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건물
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장천로23번길 2 |
11층1103호 (숭의동, 하모니) 철근콘크리트구조 |
59.8697㎡ (18.11평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용빌딩, 주
상복합빌딩 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 수인분당선 "숭
의역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 11층 1103호로서,
(사용승인일자: 2017.05.26)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 난방설비, 도시가스
설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중
임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며
도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지 기호1-3 공히
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제
한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)),
과밀억제권역임.
토지 기호1,2 공히 시가지경관지구(2023-12-18)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.04.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
83건 |
215,481,928원 |
150,512,068원 |
71% |
1.7회 |
| 6개월 |
205건 |
212,227,805원 |
140,875,530원 |
67% |
1.8회 |
| 12개월 |
371건 |
212,150,135원 |
138,438,934원 |
66% |
2.2회 |
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