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2024타경27556 | 경상남도 고성군 회화면 영회로 2209-17 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경27556 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2024 타경 27556 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 고성군 회화면 영회로 2209-17 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,170,168,400 원 |
| 대지권 |
1,736.00㎡(525.14평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)936,135,000 원 |
| 건물면적 |
1,131.83㎡(342.38평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
803,309,386 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
1,170,168,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
936,135,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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배둔리 999 |
대 |
999㎡ (302.20평) |
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| 배둔리 999-1 |
대 |
737㎡ (222.94평) |
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건물
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영회로 2209-17 |
1층 주차장 및 계단실 |
262.06㎡ (79.27평) |
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| 영회로 2209-17 |
2층 숙박시설 |
383.60㎡ (116.04평) |
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| 영회로 2209-17 |
3층 주택 |
75.38㎡ (22.80평) |
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| 영회로 2209-23 |
1층 주차장 및 계단실 |
11.88㎡ (3.59평) |
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| 영회로 2209-23 |
2층 숙박시설 |
242.79㎡ (73.44평) |
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| 영회로 2209-23 |
3층 주택 |
150.12㎡ (45.41평) |
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| 제시외건물 |
배둔리 999 |
창고 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 영회로 2209-23 |
태양광설비 |
㎡ |
포함
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경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재“고성고등학교” 북동측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/주차장/판넬지붕/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재“고성고등학교” 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 완경사 토지로서, ＂상업용＂건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(2, 3)는 남측 및 남동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2, 3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(1, 4)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 드라이비트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
2) 이용상태=기호(1) 1층 : 주차장 및 계단실
2층 : 숙박시설(안내실 및 객실 약 11개호)
3층 : 단독주택
기호(4) 1층 : 주차장 및 계단실
2층 : 숙박시설(안내실 및 객실 약 7개호)
3층 : 단독주택
3) 설비내역=기호(1, 4) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
기호(4) 건물에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 구축물(태양광
설비)이 1식 소재함.
4) 부합물 및 종물=기호(1) 건물에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 부합물 및 종물이 1동
소재함.
㉠ 판넬조 판넬지붕 옥상층 (창고) 약 6㎡
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상㉠) 및 제시외 구축물(감정서상ⓐ) 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
339,947,317원 |
139,972,233원 |
41% |
4.7회 |
| 6개월 |
5건 |
768,942,224원 |
332,021,340원 |
41% |
4.8회 |
| 12개월 |
15건 |
645,175,245원 |
388,105,307원 |
64% |
3.7회 |
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