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2024타경3161 | 경상남도 거제시 거제대로 3768, 7층705호 (옥포동,옥포유경에버빌뷰) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3161 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2024 타경 3161 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 거제대로 3768, 7층705호 (옥포동,옥포유경에버빌뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
121,000,000 원 |
| 대지권 |
16.71㎡(5.05평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)96,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
63,164,227 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
121,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
96,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.09.13.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거제대로 3768 |
1524.1 분의 16.708 |
16.708㎡ (5.05평) |
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건물
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거제대로 3768 |
7층705호 (옥포동,옥포유경에버빌뷰) 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평) |
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대상물건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "옥포유경에버빌뷰 7층 705호"이며, 주위는 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 7층 705호로서,
- 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
- 내벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등.
- 창호: 샷시 창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지세의 부정형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 대로1류, 남측으로 소로2류, 북측으로 소로3류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-06)
(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "IV. 그 밖의 사항" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.09.13.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
98건 |
156,418,367원 |
99,536,827원 |
64% |
2.5회 |
| 6개월 |
170건 |
163,200,000원 |
100,265,635원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
282건 |
149,302,482원 |
92,910,055원 |
62% |
2.6회 |
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