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2024타경23967 | 경상남도 거제시 연초면 죽토리 770-1 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경23967 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2024 타경 23967 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 연초면 죽토리 770-1 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
133,294,000 원 |
| 대지권 |
176.00㎡(53.24평) |
채무자 |
옥OOO |
최저가 |
(80%)106,635,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
옥OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
228,523,436 원 |
| 비고 |
*목록 5번지상 제시외 건물
ㄱ)컨테이너 창고,
ㄴ)컨테이너 창고,
ㄷ)컨테이너 창고 각 소재함.
(창고 ㄱ,ㄴ은 임차인 소유,ㄷ은 소유자 소유라고함.)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
133,294,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
106,635,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.6.15.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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죽토리 770-1 |
도로 |
30㎡ (9.08평) |
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| 죽토리 770-3 |
대 |
146㎡ (44.17평) |
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경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재"연초중학교"북서측 인근 및 거제시 사등면 창호리 소재"신교마을회관"북서측 인근에 위치/생산관리지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재"연초중학교"북서측 인근 및 거제시 사등면 창호리 소재"신교마을회관"북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독 및 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=연번1,2:부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
연번3:부정형의 토지로서, 묵전으로 이용중임.
연번4,5:부정형의 토지로서, 주거기타로 이용중임.
연번6:부정형의 토지로서, 묵전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=연번1,2:본건이 도로임.
연번3:동측으로 도로와 접함.
연번4:서측으로 도로와 접함.
연번5:동측으로 도로와 접함.
연번6:맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=연번1:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번2:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번3:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연번4:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연번5:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연번6:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 5 토지상에 제시외 건물(컨테이너)3동이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.6.15.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-[목록4] 공부상 지목은 '도로'이나, 현황 '주거기타' 등으로 이용중임.
-[목록5] 지상에 이동 및 해체가 용이한 컨테이너 3동 매각 제외.
-본건 토지는 지적 경계가 불분명한 상태로서, 정확한 지적 경계는 전문적인 지적측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
389,662,500원 |
116,750,000원 |
30% |
6회 |
| 6개월 |
5건 |
390,443,906원 |
167,410,200원 |
49% |
4회 |
| 12개월 |
8건 |
698,243,816원 |
424,103,458원 |
52% |
4회 |
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