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2024타경1510 | 경기도 파주시 문산읍 당동1로 52, 106동 16층1602호 (파주한양수자인리버팰리스아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1510 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 5계 |
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| 2024 타경 1510 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 당동1로 52, 106동 16층1602호 (파주한양수자인리버팰리스아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
384,000,000 원 |
| 대지권 |
76.65㎡(23.19평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)268,800,000 원 |
| 건물면적 |
117.20㎡(35.45평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
38,846,740 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 53일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
384,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
268,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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당동1로 52 |
58699.8 분의 76.652 |
76.651㎡ (23.19평) |
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건물
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당동1로 52 |
16층1602호 (파주한양수자인리버팰리스아파트) 철근콘크리트구조 |
117.197㎡ (35.45평) |
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대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산고등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 중·소규모의 아파트단지 및 근린상가, 소규모점포 등으로 형성된 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 제16층 제1602호로서,
외벽:시멘트몰탈 위 수성페인트마감 및 대리석붙임 등,
창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.
4) 이용상태=일련번호(가):아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니, 드레스룸 등)로 이용 중입니다.
(이해관계인 부재 등의 사유로 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하여 확인하였습니다.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 남서측으로 폭 약 20-25m, 북서측으로 폭 약 12-15m의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1):제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한),
상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
일련번호(2):제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한)입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
235,400,000원 |
201,851,450원 |
86% |
0.9회 |
| 6개월 |
19건 |
237,368,421원 |
192,546,985원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
37건 |
274,054,054원 |
214,950,925원 |
79% |
1.1회 |
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