2023타경11684 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 484-3 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2023타경11684 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 5계
2023 타경 11684 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 484-3
물건종별 공장,창고 채권자 한OOO 감정가 1,128,041,000 원
대지권 4,495.00㎡(1,359.74평) 채무자 오OOO 최저가 (70%)789,629,000 원  
건물면적 150.30㎡(45.47평) 소유자 오OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 777,853,011 원 
비고 -소재지1.(수산리 484-3) 전(일부 지상에 시멘트 포장되어 있음) -소재지2.(수산리 487-1) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 아래 소재지3. 제시건물 등이 소재함) -소재지3.(예원북길 37, 가동호) 제시건물 블럭조 스레트(현황:스레트위함석)지붕 단층 창고(현황:주택) ·제시외 건물 ㄱ.블록조 슬래브위함석지붕 단층 현관(`제시건물`북측에 접하여 소재) ㄴ.블록조 스레트위함석지붕 단층 다용도실(`제시건물`동북측에 접하여 소재) ㄷ.블록조 판넬지붕 단층 보일러실(`제시건물`남측에 접하여 소재) ㄹ.파이프조 차광막지붕 단층 창고(`제시건물`북측에 인접하여 소재) 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 -소재지4.(수산리 487-2) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 데크시설이 있음)
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(입찰 50일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/17 1,128,041,000원 유찰
2차 2025/02/11 789,629,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.02.02. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 수산리 484-3 전 95㎡ (28.74평)
수산리 487-1 전 3464㎡ (1,047.86평)
수산리 487-2 전 936㎡ (283.14평)
건물
 예원북길 37 단층창고 66㎡ (19.97평)
제시외건물 예원북길 37 창고 66㎡ (19.97평) 포함
예원북길 37 보일러실 2㎡ (0.61평) 포함
예원북길 37 현관 3.2㎡ (0.97평) 포함
예원북길 37 욕실 및 다용도실 13.1㎡ (3.96평) 포함
제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 소재 ‘물메초등학교’ 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/유류보일러
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.02.02. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 일괄매각. - 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 각 매각에 포함 - 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄹ, 파이프조 차광막지붕 단층 창고 약66.0㎡) 매각 제외. - 목록1. 지목 전(진입로로 이용중이며, 일부 지상에 시멘트 포장되어 있음) - 목록2. 지목 전(휴경상태, 목록3. 지상 건물 소재함) - 목록3. 제시목록 상 용도는 '창고'이나 현황상 '주택'임 - 목록4. 지목 전(휴경상태, 일부 지상에 데크시설이 있음, 지적공부상 맹지이나 목록1.2.를 경유하여 진입하고 있음.)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 56건 1,423,231,777원 752,316,122원 52% 2.5회
6개월 86건 1,244,636,238원 662,153,940원 54% 2.4회
12개월 146건 1,037,991,898원 549,728,745원 55% 2.4회