2023타경26648 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 450-1 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경26648 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 5계
2023 타경 26648 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 450-1
물건종별 토지/대지 채권자 감정가 2,045,995,000 원
대지권 4,971.00㎡(1,503.73평) 채무자 최저가 (70%)1,432,197,000 원  
건물면적 50.00㎡(15.13평) 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 0 원 
비고 - 소재지1.(토산리 450-1) 대지(실제 과수원으로 이용중이며, 지상에 밀감목이 식재되어 있음) - 소재지2.(토산리 450-2) 전(진입로로 이용중임) 소재지1,2. 양지상에 제시외 건물 ㄱ.벽돌조 판넬지붕 단층 창고 건립되어 있음 - 소재지3.(토산리 485-1) 대지(실제 과수원으로 이용중이며, 지상에 밀감목이 식재되어 있음)
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(입찰 5일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/17 2,045,995,000원 유찰
2차 2025/02/11 1,432,197,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1. 2021.08.24. 근저당권 목록2. 1996.12.17. 가압류 목록3. 2023.7.27. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 토산리 450-1 대 3590㎡ (1,085.97평)
토산리 450-2 전 254㎡ (76.84평)
토산리 485-1 대 1127㎡ (340.92평)
제시외건물 토산리 450-1 창고 50㎡ (15.13평) 포함
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 소재 "토산초등학교" 남측 인근에 위치/계획관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1. 2021.08.24. 근저당권 목록2. 1996.12.17. 가압류 목록3. 2023.7.27. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ) 포함 - 이 사건 목록2.토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경 우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 목록1.3. 지목 대지이나 현황상 밀감목이 식재된 과수원임 - 목록2. 지목 전(진입로로 이용중임, 동측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접함)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 41건 730,096,261원 263,362,981원 48% 2.9회
6개월 89건 876,531,500원 395,264,346원 50% 2.7회
12개월 162건 807,059,945원 409,832,837원 48% 2.9회