2024타경2649 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2048 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경2649 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 8계
2024 타경 2649 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2048
물건종별 토지/전 채권자 농OOO 감정가 771,425,000 원
대지권 2,615.00㎡(791.04평) 채무자 홍OOO 최저가 (70%)539,998,000 원  
건물면적 소유자 홍OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 56,247,828 원 
비고 -소재지1.(광령리 2048) 제시목록 상 전이나 현황은 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있고 아래와 같은 제시외 건물이 소재함) · 제시외 건물 ㄱ.철파이프조 비닐하우스 시설물 1동(내부에 밀감목이 식재되어 있음) 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 -소재지2.(광령리 2046) 제시목록 상 전이나 현황은 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) -소재지3.(광령리 2045) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
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(입찰 45일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/17 771,425,000원 유찰
2차 2025/02/11 539,998,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2010. 5. 28. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 광령리 2048 전 2615㎡ (791.04평)
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 ‘광령초등학교’ 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2010. 5. 28. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 - 지상소재 제시외 비닐하우스(파이프조 비닐지붕 단층 1,820㎡)는 매각에서 제외 - 맹지임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 850,068,417원 454,365,510원 44% 2.9회
6개월 79건 729,156,438원 421,495,107원 48% 2.7회
12개월 141건 663,358,309원 385,851,931원 52% 2.5회