- 소재지1.(서홍동 1375) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)
- 소재지2.(서홍동 1388) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)
소재지2. 지상에 제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 관리사(일바건축물대장상 소유자: 이대희)
ㄴ.철파이프조 차광막지붕 단층 창고
건립되어 있으며, 일부 지상에 벽돌조 물통시설이 되어 있음
* 구조 및 면적 등 제시외 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/17
1,843,783,290원
유찰
2차
2025/02/11
1,290,648,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018. 11. 22. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
서홍동 1375
과수원
1240.2㎡ (375.16평)
30분의26 지분전부
서홍동 1388
과수원
4681.73㎡ (1,416.22평)
90분의78 지분전부
제시외건물
서홍동 1388
수조
4.94㎡ (1.49평)
포함
기호(1, 2)는 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀포여자중학교" 서측에 위치/자연녹지지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=기호(1, 2)는 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀포여자중학교" 서측에 위치하며, 일대는 과수원, 창고시설 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=기호(1, 2) 까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 일주동로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 2)는 부정형의 토지로 완경사지이며, 과수원으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 북측 및 기호(2) 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기호(1, 2)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018. 11. 22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는
경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 목록 1, 2: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정
기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록 2: 지상소재 제시외 건물(브럭조 스레트지붕 단층 관리사 약 25.72㎡, 파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 48㎡)은 매각
에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임(별지 사실조회 회신 참조)
제주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
