2024타경28245 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 23 주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경28245 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 8계
2024 타경 28245 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 23
물건종별 주택 채권자 사OOO 감정가 3,466,644,660 원
대지권 3,559.97㎡(1,076.89평) 채무자 문OOO 최저가 (70%)2,426,651,000 원  
건물면적 1,005.10㎡(304.04평) 소유자 문OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 1,583,748,386 원 
비고 - 소재지1.(함덕리 23) 대지(소재지2. ~ 소재지11. 제시건물을 포함하여 단독주택 총 19동이 건립되어 있는 타운하우스 부지임) - 소재지2.(함선로 213) 지상 제시건물 제101동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 54㎡ 2층 45.75㎡ 건립되어 있음. - 소재지3.(함선로 213-1) 지상 제시건물 제102동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 54㎡ 2층 45.75㎡ 제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 건립되어 있음. - 소재지4.(함선로 213-7) 지상 제시건물 제105동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 54㎡ 2층 45.75㎡ 제시외 건물 ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 건립되어 있음. - 소재지5.(함선로 213-9) 지상 제시건물 제106동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 54㎡ 2층 45.75㎡ 건립되어 있음. - 소재지6.(함선로 213-11) 지상 제시건물 제107동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 54㎡ 2층 45.75㎡ 건립되어 있음. - 소재지7.(함선로 213-17) 지상 제시건물 제110동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 54㎡ 2층 45.75㎡ 건립되어 있음. - 소재지8.(함선로 213-16) 지상 제시건물 제112동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 54㎡ 2층 45.75㎡ 건립되어 있음. - 소재지9.(함선로 213-14) 지상 제시건물 제113동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 54㎡ 2층 45.75㎡ 건립되어 있음. - 소재지10.(함선로 213-6) 지상 제시건물 제117동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 54㎡ 2층 45.75㎡ 건립되어 있음. - 소재지11.(함선로 213-4) 지상 제시건물 제118동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 54㎡ 2층 45.75㎡ 제시외 건물 ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 건립되어 있음. * 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.
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(입찰 50일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/17 3,466,644,660원 유찰
2차 2025/02/11 2,426,651,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 1: 2017. 4. 27. 근저당권 목록 2~11: 2018. 7. 10. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 함덕리 23 대 3559.97㎡ (1,076.89평) 676200분의 355997 지분
건물
 함선로 213-101 1층 주택 54 ㎡ (16.34평)
함선로 213-101 2층 주택 45.75 ㎡ (13.84평)
함선로 213-1 1층 주택 54㎡ (16.34평)
함선로 213-1 2층 주택 45.75㎡ (13.84평)
함선로 213-7 1층 주택 54㎡ (16.34평)
함선로 213-7 2층 주택 45.75㎡ (13.84평)
함선로 213-9 1층 주택 54㎡ (16.34평)
함선로 213-9 2층 주택 45.75㎡ (13.84평)
함선로 213-11 1층 주택 54㎡ (16.34평)
함선로 213-11 2층 주택 45.75㎡ (13.84평)
함선로 213-17 1층 주택 54㎡ (16.34평)
함선로 213-17 2층 주택 45.75㎡ (13.84평)
함선로 213-16 1층 주택 54㎡ (16.34평)
함선로 213-16 2층 주택 45.75㎡ (13.84평)
함덕로 213-14 1층 주택 54㎡ (16.34평)
함덕로 213-14 2층 주택 45.75㎡ (13.84평)
함선로 213-6 1층 주택 54㎡ (16.34평)
함선로 213-6 2층 주택 45.75㎡ (13.84평)
함선로 213-4 1층 주택 54㎡ (16.34평)
함선로 213-4 2층 주택 45.75㎡ (13.84평)
제시외건물 함선로 213-1 창고 4.1㎡ (1.24평) 포함
함선로 213-7 창고 1.6㎡ (0.48평) 포함
함선로 213-4 창고 1.9㎡ (0.57평) 포함
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘2리 노인복지회관" 남동측 근거리에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/가스보일러
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 1: 2017. 4. 27. 근저당권 목록 2~11: 2018. 7. 10. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록 1 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 9개동이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1: 지분매각. 지상에 제시건물 외에 건물 9개동이 소재하며 매각에서 제외
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 56건 1,423,231,777원 752,316,122원 52% 2.5회
6개월 86건 1,244,636,238원 662,153,940원 54% 2.4회
12개월 146건 1,037,991,898원 549,728,745원 55% 2.4회