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2024타경51385 | 충청남도 당진시 송악읍 영천리 182-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51385 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 2계 |
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| 2024 타경 51385 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 영천리 182-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
590,240,000 원 |
| 대지권 |
5,270.00㎡(1,594.18평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(49%)289,218,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
373,027,859 원 |
| 비고 |
- 완만한 경사를 이루어 4개의 구획으로 나누어 전으로 사용중임
- 인접 필지와 물리적 경계가 없는 부분이 있으므로 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
590,240,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
413,168,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/04 |
413,168,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/03/11 |
289,218,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 6. 23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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영천리 182-1 |
전 |
5270㎡ (1,594.18평) |
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대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 "신평농공단지" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/시내버스정류장/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 "신평농공단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장용지, 전 및 답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 현황 "전 및 일부 묵전"상태임.
4) 인접 도로상태=현황 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(고속국도)<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 6. 23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
326,464,298원 |
126,091,101원 |
39% |
3.4회 |
| 6개월 |
95건 |
389,779,204원 |
153,944,622원 |
40% |
3.4회 |
| 12개월 |
172건 |
341,665,341원 |
140,696,269원 |
43% |
3.1회 |
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