2023타경16976 | 경상북도 구미시 고아읍 횡산리 18-7 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경16976 (대구지방법원 김천지원)입니다
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대구지방법원 김천지원 1계
2023 타경 16976 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상북도 구미시 고아읍 횡산리 18-7
물건종별 주택 채권자 송OOO 감정가 418,823,400 원
대지권 4,375.00㎡(1,323.44평) 채무자 윤OOO 최저가 (70%)293,176,000 원  
건물면적 97.20㎡(29.40평) 소유자 윤OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 274,510,150 원 
비고 ㄱ.고아읍 횡산리 18-7번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진1,2,3과 같이 진입로 및 주택부지로 사용되고 있으며,일부는 별첨사진7,8과 같이 전으로 사용되고 있음. ㄴ.본건 건물은 별첨사진3과 같이 현존하고 있으며 옥상에 별첨사진4,5와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄷ.고아읍 횡산리 18-8번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진9와 같은 상태였음. ㄹ.고아읍 횡산리 18-9번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진10과 같이 일부는 길로 사용되고 일부는 경사면으로 사용되고 있으며 일부는 임야 상태로 보였음. ㅁ.고아읍 횡산리 18-10번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 일부는 별첨사진11과 같이 전으로 사용되고 있고 일부는 별첨사진12와 같이 인접한 토지에 포함이 되어 전으로 사용되고 있음.
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(입찰 5일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/17 418,823,400원 유찰
2차 2025/01/14 293,176,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.8.27. 근저당권.]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 횡산리 18-7 대 2502㎡ (756.86평)
횡산리 18-8 임야 1342㎡ (405.96평)
횡산리 18-9 과수원 116㎡ (35.09평)
횡산리 18-10 임야 415㎡ (125.54평)
건물
 포아로 642-9 단층 주택 97.2㎡ (29.40평)
경상북도구미시 고아읍 횡산리 소재 "대방보건진료소" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.8.27. 근저당권.]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 일괄매각. 정원수, 수목포함 매각. 옥상 비가림 시설 포함평가. 2. 목록3의 경우 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출 하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함. 3. 농지전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 2,365,964,674원 1,936,251,419원 75% 1.7회
6개월 14건 3,310,968,226원 2,433,946,555원 76% 1.6회
12개월 31건 3,906,978,302원 2,619,134,283원 73% 1.8회