ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,대부분 별첨사진1과 같이 인접한 토지의 일부를 포함하여 주택부지로 사용되고 있고 일부는 별첨사진2의 한부분으로 사용되고 있음.
ㄴ.본건 토지상에는 별첨사진5,6,7,8,9와 같이 건물이 소재하고 있으며 이 건물들은 증축 및 개축이 많이 되어 있는 상태로서 공부상의 건물이 증축 및 개축이 된 것인지 구분을 할수가 없었으며 내부는 별첨사진10,11,12,13,14,15,16과 같이 비어 있음(본건 건물의 현존여부를 확인하지 못하였음).
ㄷ.본건에는 별첨사진17,18과 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있음.
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/17
69,089,600원
유찰
2차
2025/01/14
48,363,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.8.13. 근저당권.]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
화조리 554-2
대
215㎡ (65.04평)
건물
동화5길 8-2
단층주택
19.32㎡ (5.84평)
동화5길 8-2
단층주택
18.29㎡ (5.53평)
동화5길 8-2
단층주택
108.4㎡ (32.79평)
제시외건물
동화5길 8-2
가추
13.4㎡ (4.05평)
포함
동화5길 8-2
창고
4.6㎡ (1.39평)
포함
경상북도 구미시 선산읍 화조리 소재 "선산시외버스터미널" 동측 근거리네 위치/제1종일반주거지역/기와지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 선산읍 화조리 소재 "선산시외버스터미널" 동측 근거리네 위치 하며 부근은 읍소재지 근교의 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 입구까지 차량접근 가능하며 읍소재지와 근거리로서 제반교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 서향완경사의 토지로서 동측 인접토지보다 저지이며 단독주택부지임.
4) 인접 도로상태= 북서측으로 폭약 2-3미터의 진입도로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 공장설 립승인지역<수도법>
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= (가,나) 흙벽돌, 블럭 및 목조 강판 및 함석지붕의 실제1동의 건물로서 -외벽: 몰탈, 목재붙임위 페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 몰탈위 페인트 등 마감 -창호: 샤시창호 등임.
2) 이용상태= 단독주택
3) 설비내역= 난방 및 위생설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ) 참조.
5) 공부와의 차이= 1) 본건은 공부상 흙벽돌조 스레트지붕 및 시멘트기와지붕구조의 2동의 건물이나 실제는 증개축 등으로 흙벽돌, 블럭 및 목조 강판지붕 등 구조의 1동의 건물로 연결하여이용 중이며 당초건물의 구분이 되지않아 현황대로 실측면적으로 사정하여 평가하였음. 2) 본건물은 공부상 554-2번지상이나 현황은 인접한 토지(553-8,554-14,554-9 번지 등) 에 과재 되어 소재하는것으로 조사되는바 정확한경계는 별도의 측량을 요함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.8.13. 근저당권.]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록2는 공부상 흙벽돌조 스레트지붕 및 시멘트기와지붕구조의 2동의 건물이나 실제는 증개축 등으로 흙벽돌, 블럭 및 목
조강판지붕 등 구조의 1동의 건물(108.4㎡)로 연결하여 이용중임.
3. 목록2는 인접한 토지에 과재되어 소재하는 것으로 조사됨(감정평가서 참조)
대구지방법원 김천지원 1계 
입찰기일(기간) : 
