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2024타경103232 | 경상남도 김해시 계동로 76-56, 604동 8층 801호 (대청동,갑오마을부영아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103232 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 5계 |
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| 2024 타경 103232 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 계동로 76-56, 604동 8층 801호 (대청동,갑오마을부영아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
승OOO |
감정가 |
171,000,000 원 |
| 대지권 |
48.16㎡(14.57평) |
채무자 |
진OOO |
최저가 |
(80%)136,800,000 원 |
| 건물면적 |
80.75㎡(24.43평) |
소유자 |
진OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
142,776,990 원 |
| 비고 |
아파트(방3칸, 거실겸부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 48일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
171,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
136,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.10.14. 근저당.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계동로 76-56 |
29863.4 분의 48.16 |
48.16㎡ (14.57평) |
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건물
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계동로 76-56 |
8층 801호 (대청동,갑오마을부영아파트) 철근콘크리트구조 |
80.7474㎡ (24.43평) |
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경상남도 김해시 대청동 소재 "김해대청고등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "김해대청고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬라브지붕 21층 건물 중 제8층 제801호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창호 입니다.
*패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대지권의 목적이 되는 토지는평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 중로1류 및 서측으로 보행자도로, 동측으로 완충녹지 월편 광로3류 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역(장유지구) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(하늘사랑유치원 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 업습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.10.14. 근저당.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
208,587,143원 |
157,389,150원 |
74% |
2.3회 |
| 6개월 |
116건 |
195,323,103원 |
150,356,488원 |
76% |
2.2회 |
| 12개월 |
219건 |
195,541,005원 |
154,135,109원 |
77% |
1.9회 |
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