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2024타경3310 | 광주광역시 광산구 수등로76번길 74, 102동 17층 1701호 (신가동,수완1단지중흥에스-클래스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3310 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2024 타경 3310 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 수등로76번길 74, 102동 17층 1701호 (신가동,수완1단지중흥에스-클래스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
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감정가 |
485,000,000 원 |
| 대지권 |
59.98㎡(18.14평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)339,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.63㎡(25.60평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
485,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
339,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 5. 14. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수등로76번길 74 |
58790.5 분의 59.9776 |
59.977㎡ (18.14평) |
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건물
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수등로76번길 74 |
17층 1701호 (신가동,수완1단지중흥에스-클래스) 철근콘크리트구조 |
84.6347㎡ (25.60평) |
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2), 3) : 광주광역시 북구 용두동 소재 "이안광주첨단아파트 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/생산녹지지역/보전산지/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=2), 3) : 광주광역시 북구 용두동 소재 "이안광주첨단아파트 남측 인근에 위치하며 주위는
미개발 택지, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
4), 5) : 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "세류마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는
자연마을, 경지정리지대 등임.
2) 교통상황=본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=2), 3) : 부정형으로 주거나지(현 일시적 농경지)임.
4), 5) : 장방형으로 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=2) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나 현황 맹지임.
3) : 맹지임.
4), 5) : 지적도상 북측으로 도로에 접하나 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=2) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임.
3) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임, 준보전산지임.
4), 5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 농업진흥구역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "수완1단지중흥에스-클래스" 102동 내에 위치하며
주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등잉.
2) 교통상황=본건 동측 및 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 양호시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)경사스라브지붕 23층 건물 중 17층 1701호(남향, 계단식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 5. 14. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
262,589,286원 |
221,044,161원 |
81% |
1.1회 |
| 6개월 |
55건 |
282,336,364원 |
237,554,413원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
103건 |
307,072,816원 |
257,658,358원 |
83% |
1.1회 |
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