 |
2024타경3884 | 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-113호 (빛가람동,게토333지식산업센터) 아파트형공장경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경3884 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 광주지방법원 7계 |
|
| 2024 타경 3884 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-113호 (빛가람동,게토333지식산업센터) |
|
| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
천OOO |
감정가 |
312,000,000 원 |
| 대지권 |
67.06㎡(20.29평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)218,400,000 원 |
| 건물면적 |
48.70㎡(14.73평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
653,495,806 원 |
| 비고 |
상가건물임대차현황서에 등재된 박영혜는 소유자임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 43일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
312,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
218,400,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.10. 근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
우정로 10 |
25455.4 분의 67.06 |
67.06㎡ (20.29평) |
|
건물
|
우정로 10 |
1층에이-113호 (빛가람동,게토333지식산업센터) 철근콘크리트구조 |
48.7㎡ (14.73평) |
|
전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/차량접근 용이/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 남서측 인근에 위치하는 게토333지식산업센터
나동 내에 위치하며 주위는 공공기관, 업무시설, 근린생활시설, 체육시설 등이 입지한 상업
업무지대임.
2) 교통상황=차량접근 용이하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시
됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 3개호로서
외벽 : 인조석붙임, 복합판넬 등
내벽 : 몰탈위페인팅
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=공히 공실로서 기호 1,2간 경계벽은 일부 해체된 상태임.
5) 설비내역=공용위생설비, 소방설비, 시스템 냉·난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북측으로 왕복4차로 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준주거지역(2015-03-27),지구단위계획구역,중로1류(폭20m-25m)(2015-03-27)(접
합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법
률>,산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의육성에관한특별법>,연구개발특구(2020-08-
28)<연구개발특구의육성에관한특별법>,혁신도시개발예정지구<혁신도시조성및발전에관한
특별법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.3.10. 근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
- 가축사육제한구역, 산업복합구역, 연구개발특구, 혁신도시개발예정지구임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
593,327,688원 |
566,084,000원 |
148% |
2.5회 |
| 6개월 |
10건 |
780,890,251원 |
643,905,894원 |
115% |
2.5회 |
| 12개월 |
15건 |
1,037,336,353원 |
818,124,463원 |
100% |
2.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
