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2024타경3952 | 광주광역시 광산구 하남대로54번안길 115, 301동 5층 506호 (하남동,하남2지구다사로움3단지도시형생활주택) 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3952 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2024 타경 3952 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 하남대로54번안길 115, 301동 5층 506호 (하남동,하남2지구다사로움3단지도시형생활주택) |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
167,000,000 원 |
| 대지권 |
37.38㎡(11.31평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)116,900,000 원 |
| 건물면적 |
49.11㎡(14.86평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
67,221,685 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 37일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
167,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
116,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.6.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하남대로54번안길 115 |
12042.0 분의 37.3777 |
37.377㎡ (11.31평) |
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건물
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하남대로54번안길 115 |
5층 506호 (하남동,하남2지구다사로움3단지도시형생활주택) 철근콘크리트구조 |
49.1144㎡ (14.86평) |
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광주광역시 광산구 하남동 소재 "하남초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "하남초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가, 다세대 주택 드이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=3. 건물의 구조 및 이용상태
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층의 건물 중 제301동 제506호로서
외벽: 몰탈위 페인트마감
내벽: 인테리어 및 벽지마감
창호: 섀시창
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비, 화재탐지설비, 도시가스난방설비 등
설치되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 건부지로 이용중이며, 동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선도로에접함.
7) 인접 도로상태등=부정형 평지로서 건부지로 이용중이며, 동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선도로에접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)((1-14))(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.6.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 대항력 있는 임차인 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
262,589,286원 |
221,044,161원 |
81% |
1.1회 |
| 6개월 |
55건 |
282,336,364원 |
237,554,413원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
103건 |
307,072,816원 |
257,658,358원 |
83% |
1.1회 |
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