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2024타경75124 | 광주광역시 남구 독립로80번길 7, 105동 2층 204호 (백운동,루엔시티) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경75124 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2024 타경 75124 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 독립로80번길 7, 105동 2층 204호 (백운동,루엔시티) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
317,000,000 원 |
| 대지권 |
53.15㎡(16.08평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)221,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.81㎡(25.66평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
87,093,420 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
317,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
221,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.7.28. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독립로80번길 7 |
47604.5 분의 53.1519 |
53.1519㎡ (16.08평) |
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건물
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독립로80번길 7 |
2층 204호 (백운동,루엔시티) 철근콘크리트구조 |
84.81㎡ (25.66평) |
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광주광역시 남구 백운동 소재 "광주대성초등학교" 남서측 인근에 위치/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 "광주대성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 루엔시티 제105동 제2층 제204호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=일련번호 가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 중 제2층 제204호로서,
외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북서측으로 노폭 약 10M 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.7.28. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
267,789,474원 |
213,380,876원 |
79% |
1.3회 |
| 6개월 |
33건 |
310,309,091원 |
270,975,482원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
59건 |
327,664,407원 |
279,397,998원 |
81% |
1.1회 |
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