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2023타경9067 | 경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 7층751호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9067 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 6계 |
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| 2023 타경 9067 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 7층751호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
문OOO |
감정가 |
156,000,000 원 |
| 대지권 |
14.59㎡(4.41평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(70%)109,200,000 원 |
| 건물면적 |
37.34㎡(11.30평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
449,058,520 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 51일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/18 |
156,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
109,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.4..23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방촌로 1697-1 |
3619.3 분의 14.5874 |
14.587㎡ (4.41평) |
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건물
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방촌로 1697-1 |
7층751호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 철근콘크리트구조 |
37.34㎡ (11.30평) |
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대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/차량출입 용이/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지,사업단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 용이하며, 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층, 지상7층 건물내 제1층 제101호외 1개호로서, (사용승인일 2019.12.18 )
외벽: 판넬 붙임 및 석재 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 강화유리창호 등으로 탐문조사됨.
4) 이용상태= 대상물건 기호1-가는 근린생활시설 기호2-나는 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, "근린생활시설 및 오피스텔" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북서측으로 노폭 약 23미터 남서측으로 노폭 약 21미터 북동측으로 노폭 약 12미터내외의 포장도로에 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<기호1> 도시지역 , 준공업지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.4..23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
별도등기 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
173,000,000원 |
87,096,667원 |
55% |
2.3회 |
| 6개월 |
3건 |
173,000,000원 |
87,096,667원 |
55% |
2.3회 |
| 12개월 |
3건 |
173,000,000원 |
87,096,667원 |
55% |
2.3회 |
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