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2024타경432 | 경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층109호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경432 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 6계 |
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| 2024 타경 432 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층109호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
창OOO |
감정가 |
810,000,000 원 |
| 대지권 |
29.90㎡(9.04평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(70%)567,000,000 원 |
| 건물면적 |
76.50㎡(23.14평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,608,592,324 원 |
| 비고 |
1 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 53일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/18 |
810,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
567,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.4.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방촌로 1697-1 |
3619.3 분의 29.8953 |
29.895㎡ (9.04평) |
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건물
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방촌로 1697-1 |
1층109호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 철근콘크리트구조 |
76.5㎡ (23.14평) |
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대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 산업단지, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 4층, 지상 7층 건 중 제1층 제109호 외 4개호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 강화유리 마감 등임.
4) 이용상태=기호 1) - 4) : 공히 공부상 용도는 근린생활시설이며 현황 기호 2) - 4) 는 공실상태임.
기호 5) : 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 "업무시설 및 제1.2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개
발에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.4.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
별도등기 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
147,951,365원 |
117,750,000원 |
80% |
1.3회 |
| 6개월 |
10건 |
594,428,846원 |
317,000,135원 |
62% |
1.9회 |
| 12개월 |
12건 |
661,203,705원 |
341,842,705원 |
61% |
1.9회 |
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