2024타경61130 | 경기도 파주시 야동동 2-7 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경61130 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 6계
2024 타경 61130 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 파주시 야동동 2-7
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 3,266,755,000 원
대지권 10,997.00㎡(3,326.59평) 채무자 최OOO 최저가 (100%)3,266,755,000 원  
건물면적 소유자 양OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 804,712,329 원 
비고 1. 이건 목록 토지들의 지목은 전이나, 현황은 대부분 공동묘지와 노지 형태로 이용되고 있는 것으로 보이며, 목록 1토지 상에는 수십기의 분묘가 있고, 목록2토지 일부는 밭으로 이용되고 있는 것으로 보임. 1. 목록 2토지 상에는 제시외 가건물 형태의 사무실 3동(인부들의 휴게공간, 관리사무실, 분양사무실)과 컨테이너 1동, 창고, 화장실, 수도시설, 전시된 가족납골묘 등이 각 소재하고 있는 것으로 보임. 1. 목록 3토지는 노지형태이나 내부 도로로 이용되고 있는 것으로 보임. 1. 이건 목록 토지들에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/18 3,266,755,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.4.19. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 야동동 2-7 전 6127㎡ (1,853.42평)
야동동 2-1 전 3670㎡ (1,110.18평)
야동동 2-2 전 1200㎡ (363.00평)
경기도 파주시 아동동 소재 "파주송화초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/주차장/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.4.19. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   일괄매각, 지목은 전이나, 현황은 대부분 공동묘지와 노지 형태로 이용됨, 농지취득자격증명 제출 필요없음. 본건 토지는 낙원공원묘원에서 관리하고 있는 다수의 분묘 및 제시외건물(관리사무실, 휴케실, 창고 등)이 소재함. 목록 1토지 상에는 수십기의 분묘가 있고, 목록 2토지 일부는 밭으로 이용되고 있음. 목록 2토지 상에는 제시외 가건물 형태의 사무실 3동(인부들의 휴게공간, 관리사무실, 분양사무실)과 컨테이너 1동, 창고, 화장 실, 수도시설, 전시된 가족납골묘 등이 각 소재하며, 이는 매각에서 제외. 법정지상권 성립할 여지 있음. 목록 3토지는 노지형태이나 내부 도로로 이용됨. 목록 1토지 및 2토지에 대한 최저매각가격은 분묘 및 제시외건물 등의 소재로 인하여 제한받는 금액임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 404,133,400원 204,166,380원 66% 2.2회
6개월 23건 307,401,945원 189,205,091원 64% 2.3회
12개월 43건 452,037,435원 263,991,209원 68% 2.1회