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2023타경82195 | 경기도 화성시 향남읍 토성로 407 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경82195 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 11계 |
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| 2023 타경 82195 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
2,286,236,370 원 |
| 대지권 |
2,190.00㎡(662.48평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(100%)2,286,236,370 원 |
| 건물면적 |
1,509.60㎡(456.65평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
263,408,877 원 |
| 비고 |
목록 2 토지상에는 목록 1 건물과 제시외 천막형 가건물(목록 1 건물의 부속건물로 보임)과 제시외 컨테이너 형태의 건물 1개가 놓여 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/18 |
2,286,236,370원 |
변경 |
| 2차 |
2025/02/10 |
2,286,236,370원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1: 2000.12.28. 근저당권
목록2: 2000.07.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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요리 128 |
공장용지 |
2190㎡ (662.48평) |
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건물
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토성로 407 |
1층 공장 |
862.25㎡ (260.83평) |
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| 토성로 407 |
2층 공장 |
424.97㎡ (128.55평) |
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| 제시외건물 |
토성로 407 |
기계기구 |
㎡ |
포함
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| 토성로 407 |
창고 |
11㎡ (3.33평) |
포함
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| 토성로 407 |
창고 |
5.925㎡ (1.79평) |
포함
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| 토성로 407 |
다용도실 |
7.2㎡ (2.18평) |
포함
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| 토성로 407 |
작업장 |
82㎡ (24.81평) |
포함
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| 토성로 407 |
화장실 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 토성로 407 |
창고 |
93.75㎡ (28.36평) |
포함
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| 토성로 407 |
창고 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "백토리 산업단지" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "백토리 산업단지" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서 인근은 공장, 노변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 공업지대임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "백토리 산업단지" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서 인근은 공장, 노변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 공업지대임.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 마을간 버스정류장이 소재하며 운행 빈도 및 노선수 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 마을간 버스정류장이 소재하며 운행 빈도 및 노선수 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨.
5) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서 공장 부지로 이용 중임.
6) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서 공장 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접한 세로(가)임.
8) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접한 세로(가)임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2018.03.14,주거/근생용지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2018.03.14,주거/근생용지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.
11) 제시목록 외의 물건=없음.
12) 제시목록 외의 물건=없음.
13) 공부와의 차이=없음.
14) 공부와의 차이=없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=상세한 임대관계는 미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=상세한 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2(나): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
기둥: H-Beam,
벽체: 샌드위치판넬마감,
지붕: 트러스위판넬마감,
창호: 하이새시 창호임.
2) 건물의 구조=일련번호 2(나): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
기둥: H-Beam,
벽체: 샌드위치판넬마감,
지붕: 트러스위판넬마감,
창호: 하이새시 창호임.
3) 이용상태=공장(1층 작업장, 2층 사무실 등) 및 숙소로 이용 중임.
4) 이용상태=공장(1층 작업장, 2층 사무실 등) 및 숙소로 이용 중임.
5) 설비내역=(1) 위생 및 급배수, 난방설비 등은 건물의 부대설비로서 평가하였음.
(2) 건물 내에 기계기구인 호이스트 크레인이 설치되어 있으나 귀 제시목록상 평가대상이 토지 및 건물이므로 평가대상에서 제외하였음.
6) 설비내역=(1) 위생 및 급배수, 난방설비 등은 건물의 부대설비로서 평가하였음.
(2) 건물 내에 기계기구인 호이스트 크레인이 설치되어 있으나 귀 제시목록상 평가대상이 토지 및 건물이므로 평가대상에서 제외하였음.
7) 부합물 및 종물=부합물 및 종물 수준의 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ이 소재하고 있음.
8) 부합물 및 종물=부합물 및 종물 수준의 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ이 소재하고 있음.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 공부와의 차이=없음.
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=상세한 임대관계는 미상임.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=상세한 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1: 2000.12.28. 근저당권
목록2: 2000.07.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각
제시외 건물 포함
기계기구 중 일련번호 14(성형보조기)는 소재 불명으로 평가에서 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
2,113,144,299원 |
1,762,893,437원 |
69% |
2회 |
| 6개월 |
29건 |
2,558,212,729원 |
1,944,458,762원 |
66% |
2회 |
| 12개월 |
68건 |
1,897,660,196원 |
1,474,718,579원 |
72% |
1.7회 |
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