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2024타경2862 | 충청북도 청주시 청원구 내수읍 묵방리 13-28 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2862 (청주지방법원)입니다
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 청주지방법원 7계 |
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| 2024 타경 2862 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 청원구 내수읍 묵방리 13-28 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
489,928,290 원 |
| 대지권 |
1,682.71㎡(509.02평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)391,943,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
| 비고 |
-. 현황 1번, 2번 목록 잡종지이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
489,928,290원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/23 |
391,943,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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묵방리 13-28 |
임야 |
810㎡ (245.03평) |
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| 묵방리 13-29 |
임야 |
775㎡ (234.44평) |
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| 묵방리 13-20 |
도로 |
97.71㎡ (29.56평) |
7분의2 지분 |
충청북도 청주시 청원구 내수읍 묵방리 소재 "탑전마을" 남동쪽 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량 접근이 가능/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 묵방리 소재 "탑전마을" 남동쪽 근거리에 위치하며, 인근은 전원주택, 주거나지, 자연림 등으로 형성된 전원주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 공히 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 공히 북쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호 1) 지상의 석축은 토지의 구성부분으로서 토지에 포함하여 감정평가하였음.
본건 일련번호 2) 토지 상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 석재 등이 적치되어 있는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
7) 공부와의 차이=본건 공히 지목은 임야이나 본건 일련번호 1) 토지 일부는 법면 및 석축, 본건 일련번호 2) 토지 일부는 현황 도로로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 목록2번 지상에 적치된 소유자 미상 석재 매각 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
257,218,200원 |
100,488,267원 |
63% |
2.7회 |
| 6개월 |
4건 |
293,498,400원 |
143,253,700원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
11건 |
548,329,055원 |
410,610,082원 |
68% |
2.3회 |
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