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2023타경16214 | 인천광역시 부평구 장제로 166, 1동 9층903호 (부평동,신승캐슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경16214 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 16214 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 166, 1동 9층903호 (부평동,신승캐슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
189,000,000 원 |
| 대지권 |
8.08㎡(2.44평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)132,300,000 원 |
| 건물면적 |
58.24㎡(17.62평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
132,530,385 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평중학교 부근에 위치한 14층 공동주택 및 업무시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
189,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
132,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.06.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로 166 |
505.5 분의 8.08 |
8.08㎡ (2.44평) |
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건물
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장제로 166 |
9층903호 (부평동,신승캐슬) 철근콘크리트구조 |
58.24㎡ (17.62평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대ㆍ연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물 내 제9층 제903호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
일련번호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.06.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
69건 |
220,333,333원 |
167,641,357원 |
76% |
1.6회 |
| 6개월 |
145건 |
226,682,759원 |
173,816,757원 |
76% |
2.4회 |
| 12개월 |
215건 |
229,413,953원 |
165,910,862원 |
72% |
3.2회 |
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