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2023타경18258 | 인천광역시 부평구 경인로725번길 3, 3층301호 (십정동,하늘채1동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경18258 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 18258 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로725번길 3, 3층301호 (십정동,하늘채1동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
270,000,000 원 |
| 대지권 |
40.17㎡(12.15평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)189,000,000 원 |
| 건물면적 |
77.87㎡(23.56평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,564,447 원 |
| 비고 |
- 본건은 동암초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
270,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
189,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로725번길 3 |
664.0 분의 40.167 |
40.167㎡ (12.15평) |
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건물
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경인로725번길 3 |
3층301호 (십정동,하늘채1동) 철근콘크리트구조 |
77.87㎡ (23.56평) |
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인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암중학교" 북동측 약250미터지점 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암중학교" 북동측 약250미터지점 인근에
위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고
주위 환경은 무난함.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층내의 제3층 제301호로서,
외벽 : 인조석붙임 등마감.
내벽 : 벽지 및 페인트 마감.
창호 : 샷시 창임.
4) 이용상태= 연립주택-도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지가 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 약22미터의 북측으로 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 도시철도(저촉), 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07-14).
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
토지 을구 1번 구분지상권등기(2002.03.07. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
별도등기 있음(1토지 을구 1번 구분지상권 설정 등기).
연립주택-도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
208,166,667원 |
155,677,107원 |
75% |
1.3회 |
| 6개월 |
10건 |
213,100,000원 |
160,088,264원 |
75% |
2.3회 |
| 12개월 |
14건 |
230,714,286원 |
144,429,831원 |
65% |
3.6회 |
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