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2024타경113326 | 서울특별시 서초구 효령로 429, 18층1809호 (서초동,강남삼부르네상스시티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경113326 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 21계 |
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| 2024 타경 113326 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 효령로 429, 18층1809호 (서초동,강남삼부르네상스시티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
765,000,000 원 |
| 대지권 |
8.45㎡(2.56평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)612,000,000 원 |
| 건물면적 |
47.34㎡(14.32평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
510,313,490 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
765,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
612,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.28.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효령로 429 |
1200.2 분의 8.45 |
8.45㎡ (2.56평) |
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건물
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효령로 429 |
18층1809호 (서초동,강남삼부르네상스시티) 철근콘크리트구조 |
47.34㎡ (14.32평) |
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서울특별시 서초구 서초동 소재 서이초등학교 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서이초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 효령로변의 상업지대로 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선, 신분당선 양재역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상18층 중 제18층 제1809호로서
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샷시창호임
4) 이용상태=오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 방송설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 로폭 25미터 내외 효령로와 접하고 있으며, 북측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-03-04)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.28.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
186,666,667원 |
173,296,667원 |
93% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
161,400,000원 |
140,502,000원 |
80% |
2.6회 |
| 12개월 |
9건 |
213,111,111원 |
190,038,025원 |
85% |
1.8회 |
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