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2023타경55675 | 전라남도 해남군 화원면 마산리 345-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55675 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 3계 |
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| 2023 타경 55675 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 해남군 화원면 마산리 345-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
37,417,000 원 |
| 대지권 |
1,207.00㎡(365.12평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)26,192,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
맹지이며 임야 상태의 묵`전`으로 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
37,417,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
26,192,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.14. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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마산리 345-1 |
전 |
1207㎡ (365.12평) |
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대상물건은 전라남도 해남군 화원면 마산리“마천마을경로당”북동측 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 해남군 화원면 마산리“마천마을경로당”북동측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=대상 인근까지 차량 접근이 가능하여 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사로 묵전 상태인 것으로 조사됨.
4) 인접 도로상태=지적도 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.14. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1.특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수
보증금을 반환하지 아니함]
2. 맹지이며, 임야 상태의 묵전으로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
84,573,767원 |
47,048,033원 |
44% |
4.5회 |
| 6개월 |
27건 |
70,592,520원 |
37,612,354원 |
50% |
3.6회 |
| 12개월 |
63건 |
76,775,000원 |
40,714,772원 |
64% |
2.9회 |
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