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2024타경1620 | 세종특별자치시 한누리대로 1864, 상가에이동 1층에이106호 (반곡동,수루배마을1단지) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1620 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 10계 |
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| 2024 타경 1620 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 1864, 상가에이동 1층에이106호 (반곡동,수루배마을1단지) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
문OOO |
감정가 |
865,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)605,500,000 원 |
| 건물면적 |
69.54㎡(21.04평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
554,035,102 원 |
| 비고 |
가. 현황지는 커피점 상가임
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
865,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
605,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한누리대로 1864 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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한누리대로 1864 |
1층에이106호 (반곡동,수루배마을1단지) 철근콘크리트구조 |
69.542㎡ (21.04평) |
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세종특별자치시 반곡동 소재 세종국책연구단지 북동측 건너편에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 세종국책연구단지 북동측 건너편에 위치하고, 주위는
아파트 대단지, 국책연구기관, 금강(하천), 수변공원, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는
신흥 주택지대로 환경 양호한 편임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 출입이 무난하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 무난한
편임.
3) 건물의 구조=수루배마을1단지 아파트단지 내 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 상가A동 1층 A106호로,
사용승인일 : 2019.08.26.
외벽 : 새시 유리, 화강석 붙임 등
내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등
4) 이용상태=카페(상호 "Framily") 매장으로 이용중임.(인접 A105호 등은 공실상태임.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 시스템에어콘, 인테리어 시설 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 사다리꼴에 가까운 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽으로 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심 복합
도시), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 준보전산지, 예정지역, 중점경관 관리
구역(금강 주변)에 속하고 광로3류, 대로2류 등에 접함.
9) 공부와의 차이=없음. (본건 토지는 851번지이고, 구분건물별 적정 대지권이 공부에 등재되지 않은 상태임.)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중이나, 상세한 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
637,082,941원 |
217,006,451원 |
40% |
3.2회 |
| 6개월 |
37건 |
654,927,108원 |
275,434,851원 |
42% |
3회 |
| 12개월 |
66건 |
694,740,066원 |
294,997,871원 |
42% |
3.1회 |
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