서울특별시 영등포구 선유로3길 7-9, 제비동 제2층 제202호 (문래동5가, 금강노블레스)
물건종별
오피스텔
채권자
송OOO
감정가
365,000,000 원
대지권
13.48㎡(4.08평)
채무자
송OOO
최저가
(80%)292,000,000 원
건물면적
32.11㎡(9.71평)
소유자
장OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
241,058,117 원
비고
이 사건 부동산은 공부(등기부 등) 상 건물의 동명이 `비동`으로 기재되어 있으나 현황은 `102동`으로 표시되어 있었음.
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(입찰 52일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/18
365,000,000원
유찰
2차
2025/02/13
292,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.01.20. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
선유로3길 7-9
863.0 분의 13.484375
13.484㎡ (4.08평)
건물
선유로3길 7-9
제2층 제202호 (문래동5가, 금강노블레스) 철근콘크리트구조
32.11㎡ (9.71평)
서울특별시 구로구 신도림동 소재 "도림천역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "도림천역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(도림천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2022.04.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평지의 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의) <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건은 공부상 업무시설이나 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되었는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
서울남부지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
