이 사건 부동산은 4층 단독주택(건물 외부에 건물명이 `보네르빌`이라고 표시되어 있음)으로, 지하 1층(B01~B04호)부터 1층(101호~104호)까지 각 층마다 4개의 호실이 존재하고, 2층(201호~206호)부터 3층(301호~306호)까지 각 층마다 6개의 호실이 존재하고, 4층(401호, 402호)에 2개의 호실이 존재하는 등 모두 22개의 구분된 세대 출입문이 존재함. 옥탑은 빈 공간이고 호실은 없음.
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(입찰 52일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/18
2,467,388,960원
유찰
2차
2025/02/13
1,973,911,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.02.28. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
독산동 185-3
대
225.3㎡ (68.15평)
건물
독산로78길 40
지1층 다가구주택
119.53 ㎡ (36.16평)
독산로78길 40
1층 다가구주택
119.53 ㎡ (36.16평)
독산로78길 40
2층 다가구주택
126.47 ㎡ (38.26평)
독산로78길 40
3충 다가구주택
126.47 ㎡ (38.26평)
독산로78길 40
4층 다가구주택
76.25 ㎡ (23.07평)
독산로78길 40
옥탑
40.08 ㎡ (12.12평)
제시외건물
독산로78길 40
그늘막
10㎡ (3.03평)
포함
독산로78길 40
보일러실등
3.9㎡ (1.18평)
포함
서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화센터 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 다가구주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 소규모 주상복합건물 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=보건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 대체로 평지로 주거용 건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건으로 외벽: 외장석재, 외장타일 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.
2. 옥탑은 빈 공간이고 호실은 없음.
3. 지1층의 경우 공부상 주거용 원룸 5개호 구조이나, 현황 4개호인 상태이고, 1층은 공부상 제2종 근린생활시설(사무소) 4개
호로 등재되어 있으나, 현황 원룸형의 주거용의 구조(4호)로 추정되는 상태임.
4. 복도에서 출입이 가능한 2개 화장실의 복도 입구를 폐쇄하여 원룸형 주거용 내에서 이용하도록 구조변동된 상태인 바, 용도
변경 및 구조변경 등에 대하여 원상회복가능성 여부 및 위반건축물 등재 여지 있음.
5. 4층 베란다 부분에 제시외 건물이 소재하고 있음.
서울남부지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
