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2024타경128362 | 서울특별시 구로구 개봉로17다길 75, 제2층 제202호 (개봉동, 스타빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경128362 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 128362 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17다길 75, 제2층 제202호 (개봉동, 스타빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
354,000,000 원 |
| 대지권 |
28.26㎡(8.55평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)283,200,000 원 |
| 건물면적 |
47.77㎡(14.45평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
347,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 52일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/18 |
354,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/13 |
283,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.31. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개봉로17다길 75 |
292.2 분의 28.255 |
28.255㎡ (8.55평) |
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건물
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개봉로17다길 75 |
제2층 제202호 (개봉동, 스타빌) 철근콘크리트구조 |
47.77㎡ (14.45평) |
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울한영대학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울한영대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경
은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(개봉역,
오류동역-1호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 대체로 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 공히, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면),
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.31. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기
하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
74건 |
267,985,811원 |
218,539,925원 |
83% |
1.9회 |
| 6개월 |
167건 |
266,098,460원 |
213,620,299원 |
81% |
3.2회 |
| 12개월 |
253건 |
266,015,908원 |
211,997,715원 |
80% |
3.8회 |
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