2024타경1196 | 인천광역시 미추홀구 염창로 35, 1층103호 (주안동,베스티움) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1196 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 14계
2024 타경 1196 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 미추홀구 염창로 35, 1층103호 (주안동,베스티움)
물건종별
상가
채권자
더OOO
감정가
305,000,000 원
대지권
13.28㎡(4.02평)
채무자
채OOO
최저가
(70%)213,500,000 원
건물면적
40.94㎡(12.38평)
소유자
채OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
409,900,130 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/18
305,000,000원
유찰
2차
2025/02/06
213,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013.01.22. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
염창로 35
1907.9 분의 13.282
13.282㎡ (4.02평)
건물
염창로 35
1층103호 (주안동,베스티움) 철근콘크리트구조
40.940㎡ (12.38평)
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선, 인천지하철2호선 "주안역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=2012년 10월 31일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건 내 제1층 제103호, 제104호, 제105호, 제106호로서,
외벽 : 복합판넬 붙임, 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등 새시 : 알루미늄 새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1)-(4) 공히 ‘사무소’로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가 축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.
- 건물 관리인에 의하면 (주) 힘찬종합건설이 103~106호 전체를 칸막이 없이 사용하는 것 으로 알고 있다함(현황조사서).
- 103~106호는 각 호별 구분 벽체 없이 일체로 ‘사무소’로 이용중이며 건축물대장상 현황도면에 의거하여 그 위치를 ‘호별배치
도 및 내부구조도’에 표시하였음(감정평가서).
- 103~106호는 각 호별 구분 벽체가 존재하지 않으나 구분 벽체의 설치로서 각 호의 물리적 구분이 가능한 바, 건축물 대장상
현황도면에 의한 위치에 따른 가격으로 감정평가 하였고, 구분 벽체 설치를 위한 비용 등을 감안함(감정평가서).
- 건축물대장상 용도는 ‘소매점’으로 표기 되어 있으나 현황 ‘사무소’로 이용중임(감정평가서).
인천지방법원 14계 
입찰기일(기간) : 
