2024타경52906 | 충청남도 당진시 대호지면 조금리 109-11 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경52906 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 4계
2024 타경 52906 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 대호지면 조금리 109-11
물건종별 토지/임야 채권자 주OOO 감정가 47,009,640 원
대지권 1,516.44㎡(458.72평) 채무자 이OOO 최저가 (49%)23,035,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 31,854,857 원 
비고 목록 1과 2는 대호지면 문헌로로 출입이 가능하고, 문헌로를 사이에 두고 인접해 있으며 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 1] 지목은 임야이나 남서쪽 일부는 진입로로, 일부는 주변 토지들과 경계구분 없이 일단의 전으로, 북서쪽 일부도 주변 토지들과 경계구분 없이 전과 답으로 이용 중이고, 대부분은 자연림과 잡목들이 자라는 임야이며 육안으로는 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음 [목록 2] 지목은 임야로 대부분은 자연림과 잡목들이 자라고 있음. 동북쪽 일부는 개간되어 있고 일부 토지에 대추나무들이 식재되어 있으나 고사된 나무가 많음. 동쪽의 주변 토지에 소재하는 분묘의 경계 일부가 침범한 것으로 보이나 정확한 경계 등은 측량 등을 통하여 확인이 필요함. 육안으로는 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음.
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(입찰 20일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/18 47,009,640원 유찰
2차 2025/01/22 32,907,000원 유찰
3차 2025/02/26 23,035,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.3.9.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 조금리 109-11 임야 1516.44㎡ (458.72평) 9분의 2 지분전부
충청남도 당진시 대호지면 조금리 소재 "조금초등학교" 남서측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.3.9.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항   - 동쪽 경계 일부에 분묘 1기 소재함 - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 - 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 521,204,909원 221,942,448원 36% 3.4회
6개월 36건 680,435,580원 305,889,143원 39% 3.2회
12개월 76건 496,511,506원 210,631,957원 42% 3.1회