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2024타경58175 | 부산광역시 연제구 법원북로 34, 109동 7층705호 (거제동,거제1차현대홈타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경58175 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2024 타경 58175 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 법원북로 34, 109동 7층705호 (거제동,거제1차현대홈타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
554,000,000 원 |
| 대지권 |
29.96㎡(9.06평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)387,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
540,164,383 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 48일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
554,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
387,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.06.25. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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법원북로 34 |
35212.0 분의 29.962 |
29.962㎡ (9.06평) |
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건물
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법원북로 34 |
7층705호 (거제동,거제1차현대홈타운) 철근콘크리트구조 |
84.93㎡ (25.69평) |
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부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산지방법원" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산지방법원" 서측 인근에 위치하고, 주위는
대단위 아파트단지, 단지내상가, 중소규모 공동주택, 단독주택, 업무시설, 관공서(법원 등),
각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까치 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 3호선 종합운동장역이
소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상30층 건내 제7층 제705호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 가로망정비 되어 있으며, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 교육환경보호구역
(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경
보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.06.25. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 8번 주택임차권등기(2024.1.22. 접수 제10412호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
371,263,158원 |
287,337,616원 |
75% |
1.9회 |
| 6개월 |
34건 |
392,941,176원 |
304,208,929원 |
75% |
1.9회 |
| 12개월 |
61건 |
407,573,770원 |
326,462,841원 |
77% |
1.9회 |
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