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2024타경105777 | 경상남도 양산시 교동1길 74, 201동 10층 1004호 (교동,양산교동월드메르디앙2단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105777 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2024 타경 105777 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 교동1길 74, 201동 10층 1004호 (교동,양산교동월드메르디앙2단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
180,000,000 원 |
| 대지권 |
33.05㎡(10.00평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)126,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.10㎡(17.88평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
53,058,196 원 |
| 비고 |
본 건은 양산시 교동 1021 소재 201동 1004호 공동주택으로 `월드메르디앙2단지아파트`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
180,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/23 |
126,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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교동1길 74 |
4097.6 분의 33.045 |
33.045㎡ (10.00평) |
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건물
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교동1길 74 |
10층 1004호 (교동,양산교동월드메르디앙2단지) 철근콘크리트구조 |
59.1004㎡ (17.88평) |
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경상남도 양산시 교동 소재 “강서동행정복지센터" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 교동 소재 “강서동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제10층 제1004호로서,
(사용승인일:2019.01.31)
외벽 : 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=이용상태:공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타사항:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023. 8. 22.등기) 있음(임대차보증금 132,000,000원, 전입일 2020.
12. 7., 확정일자 2020. 12. 7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
231,142,424원 |
177,019,383원 |
77% |
1.3회 |
| 6개월 |
71건 |
217,554,930원 |
169,828,326원 |
77% |
1.3회 |
| 12개월 |
149건 |
200,803,356원 |
152,015,601원 |
75% |
1.4회 |
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