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2024타경107384 | 경상남도 양산시 물금읍 야리로 30, 102동 2층 203호 (양우내안애1차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107384 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2024 타경 107384 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 야리로 30, 102동 2층 203호 (양우내안애1차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
39.11㎡(11.83평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)175,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.98㎡(18.14평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,615,598 원 |
| 비고 |
본 건은 양산시 물금읍 가촌리 1271-3 소재 102동 203호 공동주택으로 `양우내안애1차아파트`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/23 |
175,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.14. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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야리로 30 |
31486.6 분의 39.1083 |
39.108㎡ (11.83평) |
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건물
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야리로 30 |
2층 203호 (양우내안애1차아파트) 철근콘크리트구조 |
59.9781㎡ (18.14평) |
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경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 남동측 인근에 위치하는
양우내안애1차아파트 102동 2층 203호로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교
등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골조경사지붕 26층건 내 2층 203호로서
외벽:몰탈위 페인팅마감.
내벽:벽지 및 일부타일 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지에 위치한 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 및 주변가로망 상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10m)(접합). 중로1류(폭20-25M)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.05.14. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2023. 7. 20.등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2021.
7. 16., 확정일자 2021. 7. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
224,567,500원 |
173,001,591원 |
77% |
1.3회 |
| 6개월 |
86건 |
216,248,837원 |
167,689,803원 |
76% |
1.3회 |
| 12개월 |
157건 |
203,195,541원 |
154,255,040원 |
75% |
1.4회 |
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