2024타경1565 | 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1010-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1565 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
창원지방법원 3계
2024 타경 1565 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1010-1
물건종별 토지/임야 채권자 부OOO 감정가 1,323,105,000 원
대지권 5,355.00㎡(1,619.89평) 채무자 농OOO 최저가 (80%)1,058,484,000 원  
건물면적 소유자 농OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 407,633,552 원 
비고 기호 1, 3, 4, 5, 6 토지는 임야로 이용중이며, 기호 1 토지 지상에는 송전 철탑이 있음. 기호 2 토지는 전 및 임야로 이용중임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 30일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/19 1,323,105,000원 유찰
2차 2025/01/22 1,058,484,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.03.11. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 퇴래리 1010-1 임야 737㎡ (222.94평)
퇴래리 1010-2 전 420㎡ (127.05평)
퇴래리 1010-3 임야 3063㎡ (926.56평)
퇴래리 1010-4 임야 243㎡ (73.51평)
퇴래리 1025-1 임야 840㎡ (254.10평)
퇴래리 1025-5 임야 52㎡ (15.73평) 2분의 1 지분 전부
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 "퇴은마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.03.11. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각으로 말소되지 않는 지상권설정등기 있음 (목록 1,2,3,4)
주의사항   일괄매각 김해시로부터 건축신축허가를 득한 토지로 조사되나, 경매 입찰시 관련 기관에 허가사항 및 허가부분의 위치 등은 필히 재확 인 요함 인접필지와의 지적 경계가 불분명한바, 정확한 경계확인을 위하여 측량 등을 요함 토지 중 일부(목록 1,2,3,4)는 선하지 및 철탑이 소재함, 목록 1,2,3,4,5는 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근 가능 목록 2.토지는 공부상 '전'이나 현황 '휴경지'로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) 목록 3.토지 중 일부 타인 소유 건물이 점유하여 이용중임 목록 6.토지 중 일부는 접도구역에 저촉되는바, 저촉부분의 면적은 추후 확인 요함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 501,072,643원 210,104,429원 39% 4.9회
6개월 16건 634,819,900원 214,849,500원 35% 5.6회
12개월 32건 474,361,912원 162,305,344원 37% 5.6회