2024타경113919 | 서울특별시 금천구 범안로 1130, 제15층 제1501호 (가산동, 디지털엠파이어) 아파트형공장경매
이 물건의 사건번호는 2024타경113919 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 4계
2024 타경 113919 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 금천구 범안로 1130, 제15층 제1501호 (가산동, 디지털엠파이어)
물건종별 아파트형공장 채권자 주OOO 감정가 636,000,000 원
대지권 31.94㎡(9.66평) 채무자 추OOO 최저가 (80%)508,800,000 원  
건물면적 124.41㎡(37.63평) 소유자 추OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 442,000,000 원 
비고 이 사건 부동산은 `인스타짐`이라는 헬스장의 일부로 사용되고 있었는바, 동 헬스장은 1501호부터 1507호까지 통합하여 사용 중이었으며(덧붙인 헬스장 내부 사진 및 15층 평면도 참조), 본건 부동산(1501호)은 헬스장의 출입문을 들어가 맨 끝 우측(남성 라커룸 부근)에 위치하여 있었고, 헬스 기구들이 진열되어 있었음.
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(입찰 44일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/19 636,000,000원 유찰
2차 2025/02/05 508,800,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2010.05.10 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 범안로 1130 6578.0 분의 31.94 31.94㎡ (9.66평)
건물
 범안로 1130 제15층 제1501호 (가산동, 디지털엠파이어) 철근콘크리트구조 124.41㎡ (37.63평)
서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 "독산역" 남서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2010.05.10 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   1토지 을구 32번 지상권 설정등기, 2토지 을구 27번 지상권 설정등기(2010.04.16 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   토지 별도등기 있음 건축물대장상 지원시설(운동시설)이며, 현장조사일 기준 본건을 포함한 1501호 ~ 1507호가 경계 구분없이 인스타짐(헬스클럽 등)으로 이용 중임(감정평가서 참조). 본건 부동산(1501호)은 헬스장의 출입문을 들어가 맨 끝 우측(남성 라커룸 부근)에 위치하여 있었고, 헬스 기구들이 진열되어 있었음(현황조사서 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 216,635,113원 136,815,000원 58% 4.3회
6개월 7건 321,934,350원 216,410,000원 63% 3.3회
12개월 16건 373,346,278원 281,447,500원 71% 2.3회